부산시가 도심지를 10개 코어(core·중심지)로 재편하기 위한 용역에 착수한다.

부산시는 오는 6월 사업비 9억 원을 들여 내년까지 2030 부산도시관리계획(재정비) 수립 용역에 착수한다고 25일 밝혔다.

부산항 북항2단계 개발 프로젝트. 부산시 제공

이 용역은 2040 도시기본계획에서 제시한 시의 장기 발전 방향과 전략에 맞는 실천 계획을 수립한다.

시는 이번 용역을 통해 10개 중심 권역을 설정하고 용도 지역 조정, 지구단위계획 수립 등을 포함한 중심지 개발 가이드라인을 제시하기로 했다.

사업자에 건축물 높이 제한 완화와 용적률 상향 등의 인센티브를 주고, 이에 맞는 공공기여 기준을 마련하겠다는 것이다.

시는 이를 통해 도심 녹지 공간을 충분히 확보하는 동시에 사업자가 내놓은 공공기여는 청년·신혼부부 등에게 양질의 주택과 일자리를 제공하는 데 도움을 줄 것으로 기대한다.

부산시는 내년 10월 용역이 끝나면 부산시의회의 의견을 듣고 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 2024년 6월 새 도시관리계획을 확정 고시하기로 했다.

이에 따라 이르면 2024년 하반기부터 10개 중심지의 규제가 대폭 완화돼 미국 뉴욕처럼 초고층 건물이 들어설 수 있을 것으로 예상된다.

부산시 관계자는 “규제 완화로 얻는 녹지공간과 공공기여 외에도 10개 중심지가 부산의 균형발전을 견인할 수 있는 종합적인 실천 계획을 수립하겠다"면서 "해외 주요 도시와 서울시 등의 사례도 참고해 공공성 확보 대책도 마련할 방침”이라고 말했다.

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